Unser Service auch nach dem Kauf — zuverlässig, praktisch und persönlich
Mit dem Kauf Ihrer Immobilie endet unser Service nicht. Wir begleiten Sie auch danach weiter: bei Reparaturen, Renovierungen, Vermietung, Verwaltung, Schlüsselservice, Reinigung, Möblierung, laufender Betreuung und vielen organisatorischen Fragen rund um Ihr Eigentum. In Bulgarien unterstützen wir Sie mit unserem lokalen Team. In Batumi haben wir eigene Mitarbeiter vor Ort, die sich um Abwicklung, Kommunikation und Betreuung kümmern. Für weitere Auslandsmärkte arbeiten wir mit vertrauensvollen Partnern direkt vor Ort.
Rundum-Betreuung für Eigentümer — vor, während und nach dem Kauf
Eine Immobilie im Ausland bringt viele Chancen mit sich, aber auch praktische Aufgaben. Wer nicht dauerhaft vor Ort ist, braucht zuverlässige Ansprechpartner, die sich um Organisation, Kommunikation und Umsetzung kümmern.
Deshalb unterstützen wir Eigentümer nicht nur beim Kauf, sondern auch bei allem, was danach wichtig wird: Instandhaltung, Vermietung, Verwaltung, Reparaturen, Reinigung, Schlüsselübergabe, Handwerkerkoordination, Möblierung, Versorgungsfragen und laufende Objektbetreuung.
Unser Hauptmarkt ist Bulgarien mit eigener Präsenz an der Schwarzmeerküste. Zusätzlich verfügen wir in Batumi über eigene Mitarbeiter vor Ort, die Käufer und Eigentümer bei der Abwicklung, Projektkommunikation und praktischen Betreuung unterstützen. Bei weiteren Auslandsobjekten arbeiten wir mit vertrauensvollen Partnern im jeweiligen Land.
Unser After-Sales-Service
Unsere Kernleistungen
Praktische Hilfe rund um Ihre Immobilie
Unser Ziel ist, dass Ihre Immobilie nicht nur gekauft, sondern auch langfristig sinnvoll genutzt, gepflegt und betreut werden kann. Je nach Land, Objekt, Anlage und Verwaltung unterscheiden sich die Möglichkeiten. Deshalb stimmen wir jeden Service individuell ab.
Reparaturen & Renovierungen
Wir unterstützen bei der Organisation kleiner Reparaturen, größerer Renovierungen, Modernisierungen, Malerarbeiten, Bodenarbeiten, Sanitär- und Elektroarbeiten.
Ferienvermietung
Wir helfen bei Präsentation, Preisstrategie, Gästekommunikation, Reinigung, Schlüsselübergabe und laufender Betreuung von Ferienimmobilien.
Langzeitvermietung
Wir unterstützen bei Mietpreis-Einschätzung, Mietersuche, Besichtigungen, Übergabe, Kommunikation und laufender Organisation.
Schlüsselservice
Schlüsselübergaben für Eigentümer, Gäste, Mieter, Handwerker oder Verwaltung können je nach Standort organisiert werden.
Reinigung & Pflege
Wir helfen bei Reinigung nach Aufenthalt, Saisonvorbereitung, laufender Pflege und Kontrolle des allgemeinen Zustands.
Möblierung & Ausstattung
Auf Wunsch unterstützen wir bei Möbeln, Ausstattung, Haushaltsgeräten, Dekoration und praktischer Einrichtung für Eigennutzung oder Vermietung.
Bulgarien
Lokaler Service an der bulgarischen Schwarzmeerküste
In Bulgarien verfügen wir über eigene Büros und ein lokales Team in den wichtigsten Regionen an der Schwarzmeerküste. Dadurch können wir Eigentümer direkt vor Ort unterstützen — besonders in Sonnenstrand, Nessebar, Sveti Vlas, Ravda, Aheloy, Pomorie, Burgas und umliegenden Orten.
Unser Team hilft bei praktischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie: Kontakt mit Hausverwaltung, Handwerkern, Mietern, Gästen, Versorgern und lokalen Dienstleistern. Gerade für Eigentümer, die nicht dauerhaft in Bulgarien leben, schafft ein verlässlicher Ansprechpartner vor Ort Sicherheit und Entlastung.
Georgien / Batumi
Eigene Mitarbeiter in Batumi — Betreuung und Abwicklung vor Ort
In Batumi arbeiten wir nicht nur über externe Kontakte. Wir haben eigene Mitarbeiter vor Ort, die sich um Käufer, Eigentümer, Besichtigungen, Kommunikation mit Bauträgern, Projektinformationen, Dokumentenkoordination und die praktische Abwicklung kümmern.
Das ist besonders wichtig, weil der georgische Immobilienmarkt eigene Abläufe hat: Bauträgerverträge, Zahlungspläne, Bauphasen, Registrierung, Übergabe, Verwaltung, Vermietungsmodelle und Projektbedingungen unterscheiden sich deutlich von Bulgarien. Unsere Mitarbeiter in Batumi helfen dabei, Informationen zu sammeln, Termine zu organisieren und die Kommunikation vor Ort zu begleiten.
Besichtigungen
Organisation von Terminen, Projektbesichtigungen, Neubauvorstellungen und Objektvergleichen direkt in Batumi.
Abwicklung
Unterstützung bei Kommunikation mit Bauträgern, Dokumenten, Zahlungsplänen, Registrierung und Übergabe.
Betreuung
Hilfe bei Verwaltung, Mietmodell, Ausstattung, lokalen Fragen und praktischer Koordination nach dem Kauf.
Ablauf der Betreuung
So kann die Betreuung nach dem Kauf organisiert werden
Der genaue Umfang hängt davon ab, wo sich die Immobilie befindet, welche Art von Objekt es ist, ob eine Hausverwaltung vorhanden ist und welche Nutzung geplant ist. Wir stimmen die Betreuung deshalb immer individuell ab.
Bedarf klären
Wir besprechen, ob Sie Eigennutzung, Vermietung, Renovierung, Möblierung oder laufende Betreuung wünschen.
Standort prüfen
Je nach Bulgarien, Batumi oder anderem Auslandsmarkt prüfen wir, welche Leistungen lokal sinnvoll und verfügbar sind.
Partner koordinieren
Wir koordinieren Team, Mitarbeiter, Verwaltung, Handwerker, Dienstleister oder lokale Ansprechpartner.
Laufend begleiten
Nach Abstimmung kümmern wir uns um Umsetzung, Kommunikation, Rückmeldungen und praktische Organisation.
Reparaturen und Renovierungen
Zuverlässig organisiert, transparent abgestimmt
Wenn an Ihrer Immobilie Arbeiten anfallen, unterstützen wir Sie bei der Koordination passender Handwerker und Dienstleister. Dazu gehören kleinere Reparaturen ebenso wie umfangreichere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Möglich sind unter anderem Arbeiten im Innen- und Außenbereich, Malerarbeiten, Bodenverlegung, Sanitär- und Elektroarbeiten, Gartenpflege, Fenster, Türen, Fassade, Klimaanlagen, Möbelmontage oder allgemeine Instandhaltung.
Unser Ziel ist, dass Ihre Immobilie gepflegt, nutzbar und funktionsfähig bleibt — auch dann, wenn Sie selbst nicht dauerhaft vor Ort sind.
Innenbereich
Renovierung, Malerarbeiten, Bodenverlegung, Möbelmontage, Modernisierung und optische Aufwertung.
Technik
Elektroarbeiten, Sanitär, Klimaanlage, Internet, Haushaltsgeräte und technische Reparaturen.
Außenbereich
Gartenpflege, Terrassen, Fassaden, Türen, Fenster und Pflege rund um Haus oder Apartment.
Vermietungsservice
Ferienvermietung und Langzeitvermietung professionell begleitet
Wenn Sie Ihre Immobilie nicht nur selbst nutzen, sondern auch vermieten möchten, unterstützen wir Sie bei der passenden Strategie. Je nach Objekt und Standort kann eine Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder saisonale Vermietung sinnvoll sein.
Dazu gehören Mietpreiseinschätzung, Präsentation der Immobilie, Fotos, Beschreibung, Kommunikation mit Interessenten oder Gästen, Reinigung, Schlüsselübergabe, Kontrolle und laufende Koordination.
In Batumi prüfen unsere Mitarbeiter vor Ort zusätzlich, welche Miet- oder Managementmodelle im jeweiligen Projekt tatsächlich angeboten werden und welche Bedingungen mit Bauträger, Managementgesellschaft oder Verwaltung gelten.
Bulgarien
Ferienvermietung, Langzeitmiete, Reinigung, Gästewechsel, Schlüsselübergabe und Eigentümerbetreuung über unser lokales Netzwerk.
Batumi
Prüfung von Projektverwaltung, Mietmodell, Managementangeboten, Ausstattung, Übergabe und lokaler Betreuung durch eigene Mitarbeiter vor Ort.
Weitere Länder
Vermietungs- und Betreuungsoptionen werden über vertrauensvolle Partner direkt im jeweiligen Land individuell geprüft.
Versorgung, Verwaltung und praktische Fragen
Auch bei alltäglichen Themen bleiben wir Ansprechpartner
Viele Eigentümer benötigen nach dem Kauf Unterstützung bei praktischen Fragen: Strom, Wasser, Internet, Hausverwaltung, Zählerstände, Zahlungen, Reparaturen, Reinigung, Ansprechpartner in der Anlage oder Kommunikation mit Dienstleistern.
Gerade bei Immobilien im Ausland ist es wichtig, jemanden zu haben, der vor Ort erreichbar ist und die Situation praktisch einschätzen kann. In Bulgarien übernehmen dies unser Team und lokale Partner. In Batumi stehen eigene Mitarbeiter vor Ort für die Koordination und Abwicklung zur Verfügung.
Versorgung
Unterstützung bei Strom, Wasser, Internet, Zählern, Rechnungen und praktischen Fragen zur Nutzung.
Hausverwaltung
Kommunikation mit Managementgesellschaft, Verwaltung, Anlagebetreiber oder Eigentümergemeinschaft.
Kommunikation
Hilfe bei Sprache, lokalen Ansprechpartnern, Terminen, Rückfragen und organisatorischen Abläufen.
Weitere Auslandsmärkte
Auslandsobjekte mit vertrauensvollen Partnern vor Ort
Neben Bulgarien und Georgien bieten wir auch ausgewählte Immobilien in weiteren Ländern an. Dazu können je nach Verfügbarkeit Märkte wie Kroatien, Zypern, Ägypten, Spanien, Dubai oder weitere internationale Regionen gehören.
In diesen Märkten arbeiten wir mit vertrauensvollen Partnern direkt vor Ort. Das ist wichtig, weil jedes Land eigene Abläufe, Verwaltungssysteme, Vermietungsmodelle, Dienstleister, rechtliche Anforderungen und Kostenstrukturen hat.
Wir koordinieren die Kommunikation und begleiten unsere Kunden bei der Auswahl und Einschätzung, während lokale Partner die praktische Betreuung im jeweiligen Land übernehmen.
Für wen ist dieser Service wichtig?
Ideal für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind
Unser Service nach dem Kauf ist besonders hilfreich für Eigentümer, die ihre Immobilie nur zeitweise nutzen, aus dem Ausland verwalten, vermieten möchten oder langfristig eine zuverlässige Betreuung vor Ort benötigen.
Eigentümer im Ausland
Sie leben nicht dauerhaft im Land der Immobilie und brauchen jemanden, der sich vor Ort kümmert.
Investoren
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, pflegen lassen und langfristig als Kapitalanlage betreuen.
Feriennutzer
Sie nutzen Ihre Immobilie selbst, möchten aber Reinigung, Kontrolle und Vorbereitung organisieren lassen.
Auch nach dem Kauf bestens betreut
Wir bleiben an Ihrer Seite — in Bulgarien, Batumi und ausgewählten Auslandsmärkten
Sprechen Sie mit uns über Reparaturen, Vermietung, Verwaltung, Möblierung, Schlüsselservice, Reinigung, laufende Betreuung oder die Abwicklung nach dem Kauf. In Bulgarien und Batumi sind wir mit eigenen Ansprechpartnern vor Ort aktiv. Für weitere Auslandsmärkte koordinieren wir die Betreuung über vertrauensvolle Partner.
Telefon
+359 88 6498335
nils@nilsott.com
Nils Ott Group EOOD
Chaika 56 D 8 8240 Sunny Beach
Telefon: +359 88 6498335 Mobil: +49 151 61026378 E-Mail: nils@nilsott.com
Steuernummer: BG207246736 Handelsregisternr.: 207246736 USt-IdNr.: BG207246736
Geschäftsinhaber: Nils Birger Ott Geschäftsführer: Nils Birger Ott